집 없이도 가능한 쉐어하우스 창업

 

내 집 없이 시작하는 투잡, 쉐어하우스

 

"월급만으로는 부족하지 않나요?"

---

매 달 월급을 꾸준히 저축하고 있지만, 월급만으로는 뭔가 부족하신가요? 막상 투자나 재테크를 하려니 무엇부터 시작해야 할지 모르겠고, 직장인도 할 수 있는 부업이나 투잡을 고민하는 분이 많으실 거예요. 주식처럼 원금이 회수되지 못할 수도 있는 재테크나 부업은 불안하죠. 임대차보증금을 매개로 안전한 하나의 파이프라인을 하나 더 만드는 법을 알려드릴게요.

실제 투자 대비 수익률은?

 

투자금을 줄이는 가장 좋은 방법은 본인 소유의 부동산으로 운영하는 것입니다. 하지만 이에 해당하는 분들은 많지 않죠. 직장인 부업으로 시작하신다면 투자비용이 가장 적게 드는 월세 임대차로 가볍게 시작해보는 것을 추천합니다. 

 

쉐어하우스를 전대로 시작하면 계약 기간이 끝났을 때 보증금을 온전히 돌려받습니다. 원금을 모두 내맡기는 주식이나 코인보다 안전하죠. 공실률 10%를 적용했을 때에도 40퍼센트대의 수익을 올리고 있습니다. 투자금 중 각 보증금을 계약 만료 후에 돌려받으면 결과적으로 수익률은 훨씬 커집니다.

 

---

전대차가 불법이라고요?

 

임차인이 다른 사람에게 또다시 방을 빌려주는 것을 ‘전대차'라고 하는데요, 많은 분이 전대차를 불법으로 생각합니다. 결론부터 말하면, 전대차 자체는 불법이 아닙니다. 핵심은 임대인과 전대에 대한 협의가 되어야 한다는 것이에요.

단, 임차인이 거주하면서 남는 방 한, 두 칸을 빌려주는 것은 임대인의 허락이 필요하지 않습니다. 계약을 할 때부터 쉐어하우스 목적임을 밝혀 임차인의 허락을 받고 서면 계약으로 남겨두면 합법적으로 쉐어하우스를 운영할 수 있습니다. 

 

---

회사를 다니면서도 가능할까?

 

많은 분들이 회사를 다니면서 직장인 투잡이나 부업으로 여러 채의 쉐어하우스를 운영합니다. 한 호를 진행해본 후 적성에 맞는다고 생각된다면 규모 늘리기는 어렵지 않습니다. 셰어하우스의 규모가 늘어 순수익이 월급을 상회할 때 전업을 고려해보거나 직장을 유지한 채 두 가지를 함께 영위하는 방향도 추천합니다.

 

저는 대학생이나 사회 초년생들에게 합리적이고 쾌적한 주거 대안을 제공하고 싶었습니다. 직장에 다니면서 혼자 살 집을 찾는 데 굉장히 힘들었고, 결국 반지하방에 살게 되었거든요. ‘왜, 부모님 도움을 받지 않고 스스로 해내려는 청년들이 안 좋은 환경에서 자립을 시작하게 될까?’ 하는 생각이 들었죠. 

합리적인 주거 형태인 쉐어하우스가 우리나라에 더욱 잘 자리 잡을 수 있었으면 합니다. 여러분의 시간과 노력을 절약해 저처럼 맨 땅에 헤딩하지 않고 쉽게 하실 수 있도록 최선을 다해 도와드릴 테니 쉐어하우스 운영자가 되어 동료로 함께 했으면 좋겠습니다.

 

👉쉐어하우스 창업 노하우 더 보기 >>

 

2021/02/23 - [부동산] - 고시텔로 창업을 한다고?

2021/02/20 - [부동산] - 확 바뀐 2021 부동산 세법, 취득세 바로 알기

2021/02/15 - [부동산] - 영끌하지 않고 집 사는 법