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부동산 세금, 공동명의가 절세에 유리할까?부동산 2021. 4. 30. 09:00
공시 가격은 재산세, 보유세 등 세금을 부과하는 기준이 되고 건강보험료 등 복지행정과 각종 부담금, 학자금 대출 등 60여 가지 행정목적의 기초 자료로 활용되기 때문에 굉장히 중요하다고 볼 수 있습니다. 공시 가격이 오를수록 주택을 소유한 사람은 세금 부담이 커질 수밖에 없죠. 더보기 재산세 및 종부세 과세 기준일은 6월 1일입니다. 이날 단 하루만 보유해도 모든 재산세와 종부세가 부과됩니다. 주택을 처분할 계획이 있다면 5월 31일까지는 팔아야겠죠. 양도나 증여를 통해 주택을 처분할 수도 있고, 임대 주택 등록을 통해 종합부동산세를 줄이는 방법도 있습니다. 절세하려면 공동명의가 유리한가요? 종합부동산세는 개인별 과세입니다. 20억짜리 집을 부부가 공동명의로 갖고 있다면 남편은 10억의 1 주택자, 아내..
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평범한 직장인도 가능한 다가구주택 투자 방법부동산 2021. 4. 29. 15:16
부자해커는 흙수저 직장인으로 시작해서 경매/공매를 공부하고 부자가 됐다. 그가 흙수저 직장인들에게 추천하는 가장 효율적인 투자 방법 중 하나는 다가구주택이다. 경매로 낙찰받으면 90% 이상 대출을 받을 수 있고, 월급이 작아도 상관없으며, 바로 현금흐름을 창출 할 수 있기 때문이다. 그러나 여전히 의문은 존재한다. 다가구주택은 임차인들이 많기 때문에 대출이 나오지 않는 경우가 많다. 수입이 적은 사람들은 세금에 대한 부담도 무시할 수 없기 때문이다. 다가구는 1가구 1주택, 공시가격 9억 이하인 경우 비과세 혜택이 있지만 9억 이하 다가구주택은 지방밖에 없다. 지방의 다가구주택은 공실 위험이 있다. 여러가지 의문점을 해소하기 위해, 부자해커를 만났다. Q. 다가구 주택에 투자한다는 건 건물주가 된다는 의..
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[머니#6] 🤑 오르지 않는 주식을 사는 이유뉴스레터 지난 호 보기 2021. 4. 28. 09:00
💸 은행 이자는 2% 아쉬울 때 안녕하세요! 클래스101 에디터 니니입니다. 요즘 주식으로 돈 번 사람부터, 가상화폐로 몇십억을 벌고 퇴사를 했다는 파이어족 이야기가 많이 들리는데요. 이쯤되면 은행에 저금만 하는 저는 뭔가 잘못하고 있는 것 같다는 생각이 들어요..🥲 아직 증권 계좌도 없는 재테크 초보지만, '적금 이자보다 수익은 높으면서 안정적인 투자는 없을까?' 알아보던 중 배당금에 관심이 생겼어요. (최근에 삼성전자 배당금을 받는 친구들을 보면서 알게 된..) 특히 미국 주식의 배당금이 쏠쏠하다고 하는데요. 오늘은 클래스101 소수몽키님의 미국 주식 클래스에 자세히 나오는 배당금에 대해 소개해드릴게요😀 *소수몽키님의 클래스 내용을 바탕으로 작성되었습니다. 🤔 기업은 왜 배당금을 주나요? 상장한 기업..
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비상장 주식도 투자할 수 있나요?주식 2021. 4. 26. 15:00
상장은 기업이 정규 거래시장에 등록되는 것을 말합니다. 우리나라 정규 시장은 코스피, 코스닥 두 가지가 있어요. 코스피는 자본금 300억 이상이거나 매출액 1천억 이상인 큰 기업들이 상장하는 시장입니다. 코스닥은 그보다 조금 작은 규모의 기업들이 상장하는 시장이에요. 상장기업의 수는 코스피가 약 800개, 코스닥이 약 1,400개 총 2,200개입니다. 여기 상장되어 있는 회사를 제외하고는 모두 비상장 기업이라고 보면 됩니다. 우리나라에 약 60만 개 회사가 있는데요. 그중 0.4% 정도만 상장 기업이고 나머지 99.6%는 비상장기업이에요. 비상장 기업의 주식을 비상장 주식 또는 장외주식이라고 합니다. 비상장 기업에는 투자 단계가 있습니다. 크게 ‘시드 단계’, ‘초기/성장단계’로 나뉘어집니다. 회사가 ..
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사고 싶은 주식이 많을 때, 똑똑하게 고르자주식 2021. 4. 25. 09:00
최근 장도 좋고, 유튜브, 뉴스, 커뮤니티, 심지어 단체 카톡방에 들어가면 사야 할 주식에 대한 정보도 많다 보니 사고 싶은 주식을 담아두고 있는 분들이 많으실 텐데요. 하지만 우리의 투자금은 한정되어 있죠. 돈은 없는데, 사고 싶은 주식은 많다면? 어떤 기준으로 종목을 압축하고, 우선순위를 정하는지 제가 실제로 사용하고 있는 템플릿과 함께 실전 팁을 드려볼까 합니다. 일명 소수 몽키 ‘몰빵 지수 확인법’ 인데요. 어떤 분의 질문을 토대로 만들어본 가상의 포트폴리오를 한 번 살펴볼게요. 요즘 전기차가 핫하다는 소식을 들은 자몽이가 1천만 원을 가지고 자동차 주식을 샀어요. 테슬라 500만 원, 중국의 니오 300만 원, 한국의 현대에 200만 원 이렇게 나름 분산 투자를 했는데요. 여러분이 보시기에는 이..
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팔지않아도 사게 만드는 카피라이팅커리어 2021. 4. 24. 09:00
안녕하세요, 밑줄 긋는 카피라이터 이유미입니다. 세일즈카피, 마케팅에서 활용할 수 있는 제목 짓기 노하우를 알려드리겠습니다. 총 5가지로 나눠서 이야기해볼 텐데요. 여러분이 실제 제목을 지을 때, 상황에 맞게 골라서 적용해보시면 좋을 것 같습니다. 제목을 지을 때의 핵심은 입장을 바꿔서 '내가 고객이라면 이 제목에 눈길이 갈 것인가' 하는 것입니다. 제목 짓는 건 마케팅의 시작입니다. 뭐든 제목 짓는 것에서 막힐 때가 많습니다. 사람들은 제목을 보고 클릭 하거나, 상품을 결제할 때가 많습니다. 제목은 굉장히 중요한 요소입니다. 5가지로 나눠서 이야기를 한다고 했는데요. 아래의 5가지를 구체적으로 하나하나 예를 들어서 말씀드릴게요. 1. 좁고 다양한 타겟 설정 2. 공감 사례 제시 3. 제품의 정보나 사용..
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3D를 몰라도 게임을 만들 수 있을까?커리어 2021. 4. 23. 09:00
최근 메타버스가 화제가 되면서 가상 세계를 구현할 수 있는 기술에 관심이 많아졌습니다. 특히 에픽게임즈의 포트나이트는 참여자들이 한 데 어울려 놀 수 있는 공간으로 온라인 콘서트를 개최하기도 하고, BTS의 다이너마이트 안무가 포트나이트에서 최초 공개되어 화제가 되었죠. 언리얼 엔진은 에픽게임즈의 대명사라 할 수 있는 프로그램입니다. 포토샵으로 누구나 쉽게 디자인 작업을 할 수 있는 것처럼, 언리얼 엔진으로 누구나 쉽게 게임 개발자가 될 수 있다고 하는데요. 언리얼 엔진의 전망과 3D를 전혀 다뤄보지 않은 입문자도 배울 수 있는지 알려드릴게요. 가상 공간을 딜레이 없이 실시간으로 구현하는 3D 언리얼 엔진의 가장 큰 장점은 가상 공간을 딜레이 없이 실시간으로 구현할 수 있다는 점입니다. 일반적으로 영상 ..
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코시국에 배달 매출을 올리는 방법창업·부업 2021. 4. 22. 09:00
경제에 흔들리지 않고 오히려 역성장하는 서비스들이 있습니다. 그 서비스 중심에는 우리가 주변에서 흔히 볼 수 있는 배달 서비스가 있습니다. 특히 코로나 시국에 요식업에서 배달은 선택이 아니라 필수가 되었습니다. 유명한 맛집부터 배달 전문점까지, 넘치는 배달 시장에서 고객들은 이미 SNS로 똑똑한 소비를 하고 있습니다. 그래서 자영업 사장님은 더욱 똑똑해져야 합니다. 배달 어플에서 선택되는 매장은 뭐가 다를까? 배달 어플에서 고객이 매장을 선택하는 이유는 아주 다양하겠죠. 특히 상위 노출이 되고, 평점도 좋고 리뷰가 많은 가게가 되려면 광고를 많이 하는 것만이 정답일까요? 광고 외에도 배달 어플에서 고객들 눈에 띌 수 있는 위치가 바로 ‘카테고리별 노출'입니다. 분식집이라면 분식 카테고리에만 들어가 있는 ..